Среда, 21.08.2019, 08:55
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Категории раздела
Деньги [878]
Скачать бесплатно аудиокниги о деньгах
Инвестиции [422]
Скачать бесплатно аудиокниги об инвестициях
Бизнес [241]
Скачать бесплатно аудиокниги о бизнесе
Время [47]
Скачать бесплатно аудиокниги об управлении временем
Продажа [13]
Скачать бесплатно аудиокниги о продажах
Маркетинг [74]
Скачать бесплатно аудиокниги о маркетинге
Менеджмент [289]
Скачать бесплатно аудиокниги о менеджменте
Недвижимость [106]
Скачать бесплатно аудиокниги о недвижимости
Экономика [75]
Скачать бесплатно аудиокниги об экономике
Истории успеха [9]
Скачать бесплатно аудиокниги об историях успеха
Здоровье [2]
Скачать бесплатно аудиокниги о здоровье
Психология [16]
Скачать бесплатно аудиокниги о психологии
Наш опрос
Какие финансовые инструменты вы используете для приумножения своего капитала?
Всего ответов: 177
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0



Форма входа
Полезное
Здесь может быть ваша реклама. Для заказа пишите на netturbobit@gmail.com
Поиск
Календарь
«  Июль 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Спонсоры
Обратите внимание
Главная » 2011 » Июль » 08

В работе рассматриваются актуальные проблемы налогообложения минерально-сырьевого сектора, который является базовым для экономики России и вносит основной вклад в формирование доходов государственного бюджета страны. Проанализированы результаты проведенной реформы налогообложения минерально-сырьевого сектора, обоснованы направления дальнейшего совершенствования системы налогообложения нефтегазового сектора и предложения по государственной налоговой политике.
Автор: Бобылев Ю.Н., Турунцева М.Ю.
Год выпуска: 2010
Формат: pdf (открывается с помощью программы Adobe Reader)
Размер файла: 1,3 мb
200 стр.
Издательство: ИЭПП
Скачать книгу depositfiles.com
... Читать дальше »
Категория: Экономика | Просмотров: 343 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Российскими учеными подробно рассмотрены проблемы укрепления государственности стран Центральной Азии, определения их места и роли в социально-экономических структурах современного мира. Особое внимание исследователи уделили процессу развития двусторонних отношений Российской Федерацией со всеми государствами ЦАР. Такой подход был весьма плодотворен в условиях становления региона как самостоятельной геополитической единицы. Но в настоящее время данный процесс, в основном, завершен и особую актуальность приобретают проблемы иного порядка, в первую очередь, связанные с выявлением особенностей геополитического значения региона в современном мире. Об этом и идет речь в предлагаемой монография. Работая над монографией, авторы подробно рассмотрели основные социально-экономические характеристики центральноазиатских стран, предпр ... Читать дальше »
Категория: Экономика | Просмотров: 292 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Книга "Эффективное управление жилым домом" посвящена очень актуальной теме - управлению многоквартирным домом. Издание подготовлено с учетом практического опыта, накопленного специалистами из разных городов Российской Федерации. В данном практическом пособии изложен порядок управления жилым многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом, управляющей компанией и непосредственно собственниками помещений дома. Также даны методология и механизм применения каждого способа управления.

Автор: В. Н. Субботин
Издательство: Эксмо
ISBN: 978-5-699-25469-9
Год издания: 2008
Страниц: 224
Формат: PDF
Качество: хорошее
Язык: Русский
Размер: 8.97 Mb

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 333 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Конкуренция уже не является новым понятием для России. И в настоящее время ни одна организация не может позволить себе игнорировать теоретические основы конкуренции, а современные руководители и топ-менеджеры должны в совершенстве владеть искусством конкурентной борьбы. Формирование конкурентного преимущества и стратегии бизнеса должны базироваться на глубоком понимании потребительских нужд, прогнозировании возможной динамики поведения потребителей, а также анализе возможностей и намерений конкурентов. Для сохранения конкурентоспособности предприятие должно быть гибким, динамичным, постоянно вносить изменения в свою деятельность.
Для студентов экономических вузов и колледжей, а также тех, кто самостоятельно изучает данный предмет.
Автор: Девяткин Е.А..
Год выпуска: 2008
Формат: zip/pdf
Р ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 352 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Публикуемая книга, несомненно, станет подарком подготовленному и несуетливому читателю. По жанру - это ученые записки в самом высоком значении данного понятия, приобретшие, однако, монографическую стройность. В то же время эта книга, возможно, составит головоломку для читателей неподготовленных - как российских, так и зарубежных, не обладающих глубоким знанием теории прибавочной стоимости.
Вместе с тем головоломка эта имеет решение. Внимательно и последовательно рассматривая категориальный ряд, представленный в работе, мы приходим вслед за автором к пониманию того, как каждое понятие, как бы извлеченное из системы прежних терминологических стереотипов, начинает жизнь в новой системе координат, отражая свою частицу целостного рыночного хозяйства.
Автор: А. М. Коган
Год выпуска: 2006
Формат: zip/ ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 646 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Это учебник нового поколения. Его наиболее важные особенности: системный и энциклопедический характер изложения законов и категорий экономической теории, глубокий анализ, взвешенность оценок и выводов, оригинальность и лаконичность изложения материала. Учебник содержит необходимые таблицы, рисунки, графики, глоссарий, вопросы для самоконтроля уровня усвоения теоретического материала и обеспечивает возможность использования новейших образовательных технологий, в частности дистанционных методов обучения, компьютерных технологий организации учебного процесса.
Для студентов, аспирантов и преподавателей высших учебных заведений. Книга будет полезной также научным работникам, руководителям и служащим государственных учреждений, работникам коммерческих структур, всем, кто стремится овладеть экономической теорией.
Г ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 1292 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

В этой книге рассматриваются теоретические и практические основы оценки рыночной стоимости недвижимости как специфического объекта оценки. В книге Оценка стоимости недвижимости в мельчайших деталях анализируются понятия, принципы и информационное обеспечение стоимостной оценки.

Название: Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие
Автор: Мирзоян Н.В.
Год издания: 2005
Издательство: Московская финансово-промышленная академия
Страниц: 199
Формат: PDF
Размер: 1,3 Мб

Скачать Оценка стоимости недвижимости с depositfiles.com
Скачать Оценка стоимости недвижи ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 499 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Снять, купить, продать... Уловки риэтеров, строительных компаний, и банков на горячем рынке жилья.

Год: 2010
Жанр: Документальный
Режиссер: Дарья Огир
Выпущено: Россия
Продолжительность: 00:38:37
Перевод: Оригинал (русский)

Формат: AVI
Качество: SATRip
Видео: XviD, 1331 Кбит/с, 640x480
Аудио: MP3, 2 ch, 96 Кбит/с
Размер: 450 МБ

Категория: Недвижимость | Просмотров: 532 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Настоящий Справочник охватывает самый широкий круг вопросов в области жилищного законодательства, с достаточной полнотой представляет понятия и основные его нормы. Даны подробные пояснения положений Жилищного кодекса РФ. При этом обращено особое внимание на новые положения законодательства. Говорится о ранее действовавших нормах, регулирующих отношения, которые сложились до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ. Приводятся ссылки на судебную практику.
Справочник необходим юристам-практикам, работникам жилищно-коммунального хозяйства, работникам правоохранительных органов, преподавателям, студентам юридических и экономических вузов и факультетов, а также всем гражданам, интересующимся вопросами жилищного законодательства, т.е. самому широкому кругу читателей.
Материалы даны по состоянию на 15 апреля 2008 ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 366 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Название: Покупка, продажа и эксплуатация жилья. Самые распространенные ситуации
Автор: Козлова Н.Н.
Издательство: Омега-Л,
Год: 2008
Страниц: 144
Формат: rtf
Размер: 8.6 Мб
ISBN: 978-5-370-00727-9
Серия или Выпуск: Защита прав потребителей

Подробно описываются способы приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья и этапы прохождения сделки купли-продажи. Рассматриваются изменения в жилищнам законодательстве РФ и новые механизмы защиты прав потребителей при покупке квартир в новостройках.
Читатель найдет квалифицированные ответы на актуальные вопросы: как добиться проведения ремонта в муниципальных домах; могут ли собственники помещений в многоквартирных домах повлиять на качество предоставляемых коммунальных услуг; в каких случаях можно не п ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 378 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор: Гришак Максим
Год издания: 2010
Язык: русский
Формат: PDF, MP3
Размер: 15,3 Мб

Слепо Доверяете «профессионалу» при покупке Квартиры на Вторичном Рынке Или в Новостройке?
Буквально за час Вы узнайте:
* Можете ли Вы решить свой квартирный вопрос безопасно и эффективно без помощи профессионала
* Какие ловушки Вас ожидают при сотрудничестве с крупными агентствами
* Кто такие частные маклеры и можно ли им доверять
* Как легко и быстро проверить уровень профессионализма риэлтора
* Как правильно подходить к выбору квартиры
* Как безопасно осуществить расчеты по сделке
* Что Вас ожидает при покупке жилья на вторичном рынке
* Что Вас ожидает при покупке жилья в новостройке

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 512 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Защита прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства в условиях реформирования жилищного сектора экономики является одной из важнейших социально значимых сфер нашей жизнедеятельности.
Книга поможет разобраться в лабиринтах жилищно-коммунального хозяйства, отстоять свои интересы и защитить права.
Издание содержит ответы на наиболее распространенные вопросы, возникающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначено широкому кругу читателей.

Год: 2008
Название: Вы и ЖКХ. Как защитить свои интересы?
Авторы: Н. Г. Пономарева
Издательство: Омега-Л
Страниц: 150
Формат: rtf
Размер: 6,68 mb

Скачать:
Letitb ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 423 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)


Эта книга про риэлторов и для риэлторов. В ней обобщен опыт многих успешных Агентов, предлагается целостная система построения взаимовыгодных отношений с Клиентом-продавцом квартиры. В книге приведены образцы форм документов, которые помогут Агенту в планировании продаж.
В этом, по сути, учебнике риэлторского мастерства найдет для себя много полезного не только начинающий, но и опытный Агент, искушенный в своей профессии.

Год: 2008
Название: Наш клиент - продавец квартиры
Авторы: Михаил Гороховский
Издательство: Граница
Страниц: 79
Формат: pdf
Размер: 1,42 mb

Скачать:
Letitbit
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 1842 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)


Видеокурс предназначен для самостоятельного изучения программного комплекса "ГРАНД-Смета" и включает в себя 44 отдельных видеоклипа общей продолжительностью 20 часов. Для удобства просмотра видеоклипы сгруппированы по семи темам:

Тема 1. Электронная библиотека сметчика.
Тема 2. Работа с нормативной базой.
Тема 3. Составление локальной сметы.
Тема 4. Подведение итогов по локальной смете.
Тема 5. Базисно-индексный метод расчета локальной сметы
Тема 6. Ресурсный метод расчета локальной сметы. Дополнительные возможности.
Тема 7. Учет выполненных работ. Экспертиза сметы. Составление объектных смет и сводных сметных расчетов

Первая тема представляет собой описание информационно-справочной системы "ГРАНД-СтройИнфо". Остальная часть видеокурса посвящена рассмотре ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 441 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)


Авторы дают подробную характеристику основных схем мошенничества и вымогательства при совершении сделок с жилыми и нежилыми помещениями, показывают психологические и технические приемы, используемые аферистами, рассматривают способы признания уже совершенных сделок недействительными. Также подробно разбираются вопросы должностных и налоговых преступлений, связанных с рынком недвижимости, наиболее распространенные схемы "честного отъема" денежных средств у добросовестных приобретателей.
В издании даются рекомендации по проведению экспертизы правоустанавливающих документов по сделкам, проверке физических и юридических лиц на возможное участие в мошеннических действиях; защите от признания сделок недействительными. Приводится перечень наиболее надежных риэлтерских и строительных фирм, которым можно доверить проведение ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 1126 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Покупка дома, пример на практике.
Кийосаки рекомендует приобретать недвижимость в кредит и сдавать ее внаем. При этом арендная плата за месяц должна превышать сумму ежемесячного платежа по кредиту и других расходов, связанных с этой недвижимостью, т.е. должен появиться денежный поток, при этом "недвижимость сама покупает себя".

Роберт Кийосаки — один из самых успешных инвесторов и бизнесменов в мире. Он заработал свои миллионы на инвестициях в недвижимость, бизнесы и биржу. Он начал строить свой капитал в 1977 году, а спустя всего семь лет, в 1985, в возрасте всего 38 лет, он уже заработал достаточно, чтобы больше отойти от дел и жить в свое удовольствие. В 1985 Роберт Кийосаки основал международную образовательную компанию, которая обучает десятки тысяч людей по всему миру бизнесу и инвестирован ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 435 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)



Автор Щербакова Ольга
Год выпуска: 2008
Страна: Россия
Жанр: Видеолекция
Продолжительность: 16.38 + 4.33
Язык: Русский
размер 32 mb

Качество: TVRip
Формат: AVI
Видео: Flash Video 4 400x304
Аудио: MPEG Audio Layer 3 44100Hz mono 64Kbps

Видео-лекции по проблемам оценки коммерческой недвижимости с целью залога, автор - Щербакова Ольга - Председатель Экспертного Совета Комитета АРБ по оценочной деятельности, кандидат экономических наук

Скачать

Турбобит
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 321 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Название: Вторичный рынок жилья
Автор: Шмырёв М.В.
Издательство: Питер
Год: 2009
Страниц: 160
Формат: pdf
Размер: 128 MB
ISBN 978-5-388-00643-1

Нет наверное, человека, который бы не мечтал о собственном жилье и не хотел улучшить условия проживания.
Есть много способов осуществления этой мечты.

Скачать с Letitbit: " Вторичный рынок жилья "
Скачать с Depositfiles: " Вторичный рынок жилья "
Категория: Недвижимость | Просмотров: 444 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор: Парусова Г.В.
Название: Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху
Издательство: Орел
Год: 2009
Страниц: 215
Формат: DOC
Размер: 3.46 Мб

Если вы работаете на рынке недвижимости с людьми и ваше благосостояние зависит от того,сколько договоров вы заключаете и исполняете, то эта книга - для вас. Настольная книга риэлтора!
В книге рассматриваются психологические аспекты работы с клиентами, акцентируется внимание на работе с возражениями, даются ответы на типичные доводы клиентов, анализируются типы клиентов по стилю поведения и общения.
Имея широкую практику, автор приводит примеры эффективной рекламы, даёт инструкции для быстрого решения той или иной задачи. И хотя книга ориентирована на риэлторов, н ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 943 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)

В этом видеоролике, Роберт Кийосаки расскажет об недвижимости, как активе в который, при грамотном инвестировании, можно неплохо вложить деньги и почему ему нравится работать именно с недвижимостью и как можно избежать уплаты налогов на нее.

Кийосаки рекомендует приобретать недвижимость в кредит и сдавать ее внаем. При этом арендная плата за месяц должна превышать сумму ежемесячного платежа по кредиту и других расходов, связанных с этой недвижимостью, т.е. должен появиться денежный поток, при этом "недвижимость сама покупает себя".

Размер видео: 31.3 Mb

depositfiles.com
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 368 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В учебном пособии изложены ключевые темы курса "Экономика недвижимости".
Пособие предназначено студентам, преподавателям, а также широкому кругу лиц, интересующихся проблемами недвижимости.

extabit
Скачать книгу

turbobit
Скачать книгу
Категория: Недвижимость | Просмотров: 288 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В сборнике помещены научные доклады 3-й Международной научно-практической конференции «Проблемы оценки в переходной экономике»
Представляет значительный интерес всем, кто интересуется проблемами оценки собственности и развития рынков недвижимости, земли, других видов собственности.

extabit
Скачать книгу

turbobit
Скачать книгу
Категория: Недвижимость | Просмотров: 288 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Описание: Краткое руководство по продаже и приобретению жилья. Как продать без посредников, риэлтеров. Как продать самому по максимально высоко цене.

turbobit
Скачать книгу

depositfiles
Скачать книгу
Категория: Недвижимость | Просмотров: 587 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В учебнике изложены основные положения организации и управления строительным производством с учетом изменений правовых положений и организационных структур строительных предприятий в условиях становления рыночных отношений.
В 5-ом издании в соответствии с программой курса введен ряд новых разделов, посвященных теоретическим основам, технологии и техники управления; документообороту и оперативной исполнительной документации. Излагается новая для отрасли проблема строительных рисков и страхования. Уделено внимание вопросам этики и социальной ответственности бизнеса.
В данном издании значительно расширен объем рассмотрения зарубежного опыта в сопоставлении с существующей отечественной практикой.

Год: 2006
Название: Организация строительного производства
Авторы: Л. Г. Дикман
Изд ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 839 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Новый сосед-новые проблемы. Как разбогатеть во время кризиса? Как чиновники ветеранов обижают? Как наживаются на нашем здоровье?
Смотрите в новом фильме "Война за собственность"! Для тех, кому есть что терять.

- Как мошенники богатеют на лекарствах
- Как захватить кухню в общежитии
- Как разбогатеть на семечках во время кризиса
- Как чиновники переселяют ветеранов войны из двухкомнатной квартиры в однокомнатную в аварийном доме
- Как выписать человека - родственника предыдущего хозяина
- Как коммунальные службы мошенничают на оплате своих услуг

Жанр: Документальный
Год: 2009
Страна: Россия
Режиссер: Андрей Щитов, НТВ
Продолжительность: 00:23:38
Перевод: Оригинальный русский
Качество: TVRip
Формат: AVI
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 498 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)



Автор дает подробное описание основных схем мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, показывают приемы, используемые аферистами. В этой книге приведены советы по выбору агентства недвижимости, советы продавцу и покупателю недвижимости, меры предосторожности в сделках с недвижимостью, советы арендодателю и арендатору жилья. Рассмотрены вопросы чистоты сделок и проведения взаиморасчетов.
Книга предусмотрена для широкого круга читателей, риелторов, юристов.

Год: 2008
Название: Защита от мошенничества в сделках с недвижимостью
Автор: Карпенко В. А.
Жанр: Недвижимость
Издательство: Конус
ISBN: 978-966-7636-78-4
Качество: Хорошее
Язык: русский
Страниц: 159
Формат: DJVU
Размер: 1.17 mb

depositfiles.com ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 291 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)



Составление смет на проектные работы отличается тем, что к каждой расценке применяется множество различных коэффициентов, а также то,что сборники цен на проектные работы составлено еще в рублях. Позволяет в автоматическом режиме использовать все коэффициенты, которые можно применить к конкретной расценке, а также, в случае необходимости, создавать индивидуальные коэффициенты
Кроме сметы на проектные работы по форме 2-П , реализована возможность составлениея сметы исходя из фактически затраченных человеко-дней с указанием специальности и квалификации исполнителя (форма 3-П). Причем при составлении сметы по форме 3-П есть возможность указать реальную заработную плату специалистов.
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 799 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Аннотация издательства
•Вы работаете в сфере недвижимости? Вы решили купить или продать свою квартиру? Перед Вами сразу возникает ряд вопросов:
- С чего начать?
- Продавать/покупать самому или обратиться за помощью к посредникам?
- Как застраховаться от их недобросовестной работы?
- Кто и как будет проверять подлинность документов?
- Какие могут возникнуть сложности?
Книга ответит на эти и другие вопросы.
Она будет интересна, полезна и понятна продавцу/покупателю квартиры, впервые столкнувшемуся с данной темой, начинающему агенту по недвижимости и профессионалу.
Изложение материала дано просто и четко, для лучшего понимания подкрепляется примерами и реальными историями.
В конце книги Вы найдете массу ценного справочного материала.

Год: 2008 ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 412 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Название: Оценка недвижимости
Автор: Л. Н. Тепман
Издательство: Юнити-Дана
Год: 2005
Страниц: 464
Формат: djvu
Размер: 15.6 Mb

Пособие посвящено одному из ключевых этапов оценки недвижимости - оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
Подробно рассматриваются основы оценки и типология объектов недвижимости, методы оценки имущества и бизнеса предприятия. Анализируются методики оценки недвижимого имущества, земельных ресурсов. Особое внимание уделяется лизингу и ипотеке.

Скачать с Letitbit: " Оценка недвижимости "
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 378 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Название: Как купить и продать квартиру
Автор: Н. Н. Козлова
Издательство: Омега-Л
Год: 2008
Страниц: 44
Формат: PDF
Размер: 1.2 Mb
ISBN: 978-5-370-00879-5

Содержание:

Подробно описываются способы приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья и этапы прохождения сделки купли-продажи. Рассматриваются изменения в жилищном законодательстве РФ и новые механизмы защиты прав потребителей при покупке квартир в новостройках. Разъясняется, каким образом получить квартиру по ипотечному кредитованию и жилищному сертификату.

Скачать c:
[b]DEPOSITFILES ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 259 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор: А.Н.Кайль
Формат: pdf
Год: 2008
Размер: 1.7
Издательство: Омега-Л
В издании рассмотрены понятие договора участия в долевом строительстве, порядок его заключения, условия этого договора, права и обязанности сторон и др. Автор освещает пути решения вопросов, возникающих при заключении и исполнении договора участия в долевом строительстве. В книге даны советы, как не попасть в ловушку мошенников при заключении договора долевого участия в строительстве. Книга ориентирована на широкий круг читателей.
Скачать книгу "Долевое строительство. Как не дать себя обмануть"
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 251 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Могила А. А. ЖЭК

- За что мы платим?
- Что нам должны?
- Как платить меньше?
- Что делать, если...

Ответы на все вопросы!
Каждый месяц все мы получаем квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг. Откуда берутся цифры в квитанции, за что мы платим и что должны получить за эти деньги, можно ли что-то сделать, чтобы платить меньше? Из этой книги вы узнаете о многих тонкостях взаимоотношений с жилищно-эксплуатационной организацией. Вы узнаете, куда обращаться, если вы хотите что-то переделать в своей квартире, а также — если сосед над вами осуществил подобную переделку или если вашу квартиру «залило»; чем грозит накопление задолжен ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 258 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Кайль А. Н. Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья

Настоящая книга представляет собой анализ действующего законодательства, посвященного вопросам предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья.
Приведены практические авторские рекомендации по применению отдельных норм.
Книга предназначена для граждан, относящихся к категории молодой семьи, практических работников. Отдельные положения книги могут быть применены также в деятельности адвокатов, работников судебной системы.
При подготовке настоящего издания использованы нормативно-правовые акты по состоянию на 1 марта 2008 года.

Оглавление:
Введение
Условные сокращения
Глава 1. Право молодой семьи на получение субсидии на приобретение жилья
Глав ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 241 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Название: Ипотека: просто о сложном
Автор: Шевчук Д. А.
Издательство: ГроссМедиа; РОСБУХ
Год: 2008
Страниц: 160
Формат: PDF
Размер: 2.9 Mb
ISBN: 978-5-476-00711-1

Содержание:
Книга предназначена для информирования широких слоев населения о проблемах приобретения жилья по ипотечной системе. В ней также представлена информация о ведущих компаниях и организациях, занимающихся ипотечным кредитованием на федеральном, отраслевом и региональном уровнях, об их условиях, о правах собственника недвижимости, покупателя или залогодателя. Подробно рассмотрены правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Показаны противоречия действующего законодательства в области жилищной ипотеки, в регулировании других отношений. Значительное внимание уделено правовому оформл ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 318 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор:Батяев А.А., Дубровская И.А.
Название: Справочник риелтора
Издательство: Горячая линия бухгалтера
Год: 2008
Формат: rtf
Размер:2,1 mb

Риэлторская деятельность представляет собой действия по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них и осуществляется на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по его доверенности). При этом риэлторская организация может действовать как от своего имени, так и от имени клиента, но всегда за счет клиента, в интересах которого совершается сделка.
Анализ современного законодательства с использованием практических аспектов позволяет оценить эффективность правового регулирования рынка недвижимости, имеющиеся у участников рынка в ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 686 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор: Гурин А.В.
Издательство: Аст, Сова
Год: 2008
Страниц: 97
Формат: pdf
Качество: отличное
Размер:1.1Мб

Вот уже почти 15 лет у людей, проживающих в государственном, муниципальном и даже отчасти в ведомственном жилье, есть возможность оформить свои квартиры и комнаты в частную собственность. Процесс этот называется «приватизацией». Сроки ее окончания недавно были продлены до 2010 года, но все равно не стоит с этим затягивать.
Приватизация — хлопотное дело, требующее много сил и времени. Эта книга поможет вам правильно выбрать форму приватизации, понять, нужна она вам или нет, соблюсти все необходимые формальности, разобраться в действующем законодательстве. В ней рассмотрены также некоторые спорные случаи, решение которых может оказаться полезным и для вас. ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 703 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Рыженко В.И. Как выбрать проект дома

Воплощение в жизнь мечты о своем доме начинается с выбора проекта. Дело это непростое. Новое жилище должно не только очаровывать вас своим внешним видом, оно должно быть удобным, достаточно вместительным, соответствовать запросам и вкусам всех членов семьи. Решить проблему выбора вам поможет эта книга.

Год: 2008
Название: Как выбрать проект дома
Автор: Рыженко В.И.
Издательство: ООО "Издательство Оникс"
Страниц: 32
Язык: русский
Формат: PDF
Размер: 4mb

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 284 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор: Алексеев В.А.
Издательство: Волтерс Клувер
Год: 2007
Страниц: 504
Формат: rtf
Размер: 1,16 Мб
ISBN: 978-5-466-00256-0
Серия или Выпуск: Гражданское право
Качество: хорошее
Язык: русский

В книге исследуются проблемы правового регулирования отношений, связанных с недвижимым имуществом. При этом основное место уделено такому элементу правового режима недвижимости, как государственная регистрация прав. Автор формулирует понятие системы регистрации прав на недвижимость, основные принципы ее организации и совершенствования. Значительное место в работе уделено понятию недвижимого имущества и его классификации.
В книге также подробно рассмотрены особенности регистрации прав на недвижимость, возникающих по различным основаниям (вновь создавае ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 301 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Щеславская О.А., Сапрыкин С.Ю. Как обманывают при покупке квартиры. Руководство для противодействия

- Какие бывают договора на покупку квартиры
- Системы привлечения инвестиций застройщиками
- Как подготовиться к покупке квартиры
- Как защитить свои права

Щеславская Оксана Александровна является юристом крупной инвестиционно-риелторской компании в г. Москве. С 2001 года специализируется в вопросах, связанных с недвижимостью. Имеет опыт участия в судебных процессах по жилищным спорам, спорам о защите прав потребителей, а также большой опыт юридического консультирования в различных отраслях права, среди которых гражданское, жилищное, семейное, наследственное право.

Сапрыкин Сергей Юрьевич. Несколько лет возглавлял юридический отдел государственной управляюще ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 309 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Грудцына. Л., Козлова М. Ипотека. Кредит

Книга написана в соответствии с современным жилищным законодательством и законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из приоритетных и перспективных направлений развития рынка доступного жилья в России.

Что такое ипотечное жилищное кредитование, каковы его плюсы и минусы? Какие бывают ипотечные кредиты и какой кредит с учетом конкретных жизненных обстоятельств и состава семьи выгоднее брать? Какова структура рынка ипотечного жилищного капитала? Что представляют собой этапы ипотечного жилищного кредитования? На все эти и многие другие вопросы можно найти квалифицированны ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 260 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Бачурин Д. Наследство. Порядок действий при наследовании

С проблемой наследования приходится сталкиваться практически каждому. К сожалению, чаще всего эта проблема решается с большим трудом. Цель данной брошюры - помочь наследодателям и наследникам узнать все о своих правах, сэкономить время и обезопасить себя от финансовых потерь.
С чего начинается приобретение наследства?
Какие документы необходимы?
Как защитить свои права, вступая в наследство?
Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?
Какова обязательная доля в наследовании?
Что такое принцип очередности?

Год: 2008
Название: Наследство. Порядок действий при наследовании
Автор: Бачурин Д.
Серия: Ваш карманный адвокат
Издательство: ACT
Страниц: 5 ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 264 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Учебное пособие подготовлено в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования на основании требований к обязательному минимуму содержания и уровню подготовки специалистов экономических специальностей. В нем учитываются действующие законы, нормы и правила, методические указания. Специальная дисциплина «Экономика недвижимости» предусмотрена в учебных планах специальностей:

«Экономика и управление в строительстве»;

«Экономика и управление в городском хозяйстве»;

«Экономика и управление предприятиями промышленности строительных материалов».

Основная задача дисциплины «Экономика недвижимости» и данного учебного пособия — дать студентам — будущим экономистам-менеджерам различных сфер и уровней управления систематизированные свед ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 1387 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В издании рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного вопроса: приватизация, покупка, участие в инвестиционных жилищных проектах, приобретение жилья в кредит и др. Кроме того, освещен общий порядок оценки жилых помещений, регистрации и налогообложения сделок с жильем.

Книга адресована всем, кто так или иначе заинтересован в законном улучшении своих жилищных условий.

Издательство: МЦФЭР
Формат: pdf

Скачать книгу "Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать"
Категория: Недвижимость | Просмотров: 267 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Современную Россию буквально охватил бум самовольного строительства. Без каких-либо правовых оснований возводятся не только частные домики, но и многоэтажные здания, торговые центры. Признание права собственности на такие строения существенно затруднено теми нарушениями, которые были произведены при их строительстве.
Настоящее пособие содержит практические рекомендации, которые помогут в непростом деле регистрации самовольно построенной недвижимости. Книга содержит не только комментарий действующего законодательства, но и правовой анализ судебной практики. Рекомендации иллюстрированы практическими примерами.

Рассчитано на практических юристов, студентов юридических ВУЗов, агентов по недвижимости.

Издательство: ГроссМедиа, РОСБУХ
Год: 2007 г.
Формат: pdf

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 233 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Инвестиции в зврубежную недвижимость
Законодательная база по инввестиции в недвижимость
Риски инвестиций в недвижимости
Влияние рынка недвижимости на экономику
Зарубежный опыт инвестирования в недвижимость
Ипотечные облигации и закладные
Способы инвестирования в недвижимость
Классификация объектов недвижимости
Реальные активы - недвижимость
Реальные и финансовые активы

1. Инвестиции в зврубежную недвижимость.
Скачать
Плюсы и минусы зарубежной недвижимости. Тенденции цен. Налогообложение. Ипотека на зарубежнюю недвижимость.

2. Законодательная база по инввестиции в недвижимость.
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 523 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)


Каждому современному человеку необходим свой дом. Городские жители обеспокоены вопросом приобретения не только квартир, но и загородных домов. Для воплощения мечты необходимы проект дома и проект застройки всего участка, согласования и проекты на подключение внешних инженерных систем, проект на отделку и интерьерные решения, а следовательно, архитектор, инженеры-конструкторы, квалифицированные строители и отделочники, специалисты по инженерным сетям. Впрочем, многие дачники предпочитают самостоятельно выступать в роли всех вышеперечисленных профессионалов. В книге вы найдете описания всех этапов строительства частного дома, с различными вариантами фундаментов, стен, крыш. Она будет полезна не только владельцам земельных участков, планирующих заняться строительством собственными силами, но и тем, кто собирается возложить э ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 298 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Рассмотрены теоретические основы кадастровой и рыночной оценки земель различного целевого назначения, подробно раскрыты принципы и методы определения рыночной стоимости городских и сельскохозяйственных земельных участков в Российской Федерации. Кроме того, учебное пособие включает анализ практических примеров оценки земельных участков, контрольные вопросы и тесты.
Для студентов, изучающих курсы «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», «Оценка недвижимости», «Оценка стоимости земли», «Экономика недвижимости» и «Антикризисное управление», а также для специалистов, занимающихся оценкой стоимости земли и вопросами управления земельными ресурсами.

Автор: Петров В.И.
Издательство: М.: КНОРУС
Год: 2007
Формат: pdf
Размер: 1.76 Мб

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 301 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Эта книга для тех, кто собирается приобретать квартиру с помощью ипотеки или просто хочет понять значение этого термина, так часто используемого в наше время. Автор поможет читателю разобраться в сложных вопросах, возникающих при оформлении ипотеки. В книге приводится список ипотечных программ наиболее крупных банков, что поможет сориентироваться среди многообразия банковских предложений.

Издание предназначено для риэлторов, руководителей и юристов агентств по недвижимости, а также для всех, интересующихся вопросами ипотечного кредитования.

Издательство: Юстицинформ, 2007 г

Скачать книгу "Ипотека в вопросах и ответах"
Категория: Недвижимость | Просмотров: 248 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


РБК - Как правильно купить земельный участок
Какую основную ошибку делают покупатели при выборе участка? С какими проблемами сталкиваются землевладельцы уже после покупки участка? В какие рамки по использованию земли могут загнать собственника? И в каком случае он может лишиться купленной земли? Ответы на эти и другие вопросы.

Продолжительность 20 минут.
Размер: 51.2Mb

Скачать РБК - Как правильно купить земельный участок depositfiles.com
Категория: Недвижимость | Просмотров: 270 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Книга "Ипотека. Кредит" написана в соответствии с современным жилищным законодательством и законодательством, регулирующим жилищную ипотеку, которая в самые ближайшие годы должна стать одним из приоритетных и перспективных направлений развития рынка доступного жилья в России.

Что такое ипотечное жилищное кредитование, каковы его плюсы и минусы? Какие бывают ипотечные кредиты и какой кредит с учетом конкретных жизненных обстоятельств и состава семьи выгоднее брать? Какова структура рынка ипотечного жилищного капитала? Что представляют собой этапы ипотечного жилищного кредитования? На все эти и многие другие вопросы можно найти квалифицированные и лаконичные ответы в данной книге, авторы которой - практикующие юристы.

Автор: Л.Ю. Грудцына, М.Н. Козлова
Издательство: EKSM ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 387 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Данный учебник представляет собой глубокий анализ теорий стоимостной оценки недвижимого имущества, в том числе земли и природных ресурсов, зарубежных и отечественных практических методик для проведения оценочных работ. В нем систематизировано большое количество научно-практических материалов, рассмотрены особенности функционирования рынка недвижимости в России, применения ипотечно-инвестиционного анализа. Учебник адресован широкой аудитории – от студентов и аспирантов до преподавателей вузов, практикующим оценщикам, предпринимателям, инвесторам, финансистам..

Название: Оценка стоимости недвижимости.
Автор: Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е.
Издательство: Интерреклама
Страниц: 704
Формат: PDF
Размер: 3 мб
... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 263 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Как известно значительная часть столичных квартир сдается гражданами "под честное слово", без заключения каких либо договоров аренды, а, следовательно, и без уплаты сопутствующих налогов в государственную казну. Однако недавно Федеральная налоговая служба объявила о намерении ужесточить контроль над съемными квартирами, чтобы заставить арендодателей платить 13%-й налог на доход.

Насколько именно сейчас целесообразно увеличивать налоговое давление?

В основу "разбора полетов" легли тезисы, которые наиболее часто выражались стороной поддерживающей ужесточения контроля над арендными квартирами.

Безопасность жильцов.

Если арендаторы станут заключать договоры с хозяевами и регистрироваться, как и положено, то среди них появится больше законопослушных граждан, будет меньш ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 565 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Книга представляет собой учебно-методическое пособие, посвященное экономическим основам оценки рыночной стоимости доходной недвижимости. На основе анализа современной теории, с помощью несложной математики, она дает представление о тех подходах к оценке, которые могут быть использованы в отечественной практике. Книга предназначена для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, практикующих оценщиков, а также для всех, кто интересуется или заинтересуется оценкой недвижимости.

Содержание:
Глава 1. ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНЫХ АКТИВОВ
Глава 3. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Глава 4. АНАЛИЗ ТОЧНОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Глава 5. ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Пр ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 295 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Сектор элитной недвижимости наименее подвержен разного рода кризисам и проблемам, с которыми периодически сталкивается рынок недвижимости в целом, в силу своей инертности и высокого стабильного постоянного спроса, который, по мнению экспертов, будет только расти. К тому же меняется сама структура спроса: покупатели становятся все более требовательными к качеству объектов и стремятся получить за свои деньги максимум комфорта. Аналитики обещают увеличение доли вторичного рынка элитной недвижимости, что связано с сокращением инвестиционно-привлекательных участков под элитную застройку. В целом же, эксперты прогнозируют стабильный рост цен в этом сегменте рынка в пределах 1-1,5% в месяц или 15-20% в год. Но, давайте для начала, определимся в терминах...

К сожалению, на сегодняшний день нет четко сформулированных критерие ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 467 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Такие похожие и такие разные типы… Их многообразие пугает своей клонированной однообразностью. А душа просит индивидуальности, уюта и комфорта - приятных только ей одной, а не миллионам. Так как же удовлетворить потребность этой мечущейся субстанции, зажатой в однотипности наших квартир? Надо выбрать то, что в наибольшей степени ответит вашим индивидуальным запросам. Да, все жилые "коробки" кажутся на первый взгляд похожими, но это только на первый взгляд…

В Москве насчитывается более 20 типов жилых домов. Построенные в разные годы, они характеризуют ушедшие и наступающие эпохи, диктуют владельцам квартир свои правила и условия проживания. "Хрущевки", "сталинки", здания современных типовых серий, индивидуальные "монолиты".

Поскольку в городе сегодня почти не осталось "чистого поля" для массового строител ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 520 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

И вдруг!… Вам срочно понадобилась большая сумма денег! Разумеется, занять у соседки… как-то невозможно 50-100 000 долларов да и неудобно. Потому что все равно не даст, или скажет, что нет. И поэтому при такой финансовой потребности придётся задуматься о продаже своей собственной квартиры. Но времени мало, а деньги нужны срочно!

Вам не встречались подобные "трагические" предисловия в публикациях от милых риэлторов, точнее от их пиарщиков? Если нет, то значит все впереди. А если да, то впереди может быть то, что мы называем обратной стороной медали. И давайте поговорим именно об этом.

Верить или не верить газетно-журнальным публикациям явно рекламного (точнее заказного) характера - личное дело каждого. Но иметь представление о предлагаемых услугах, конечно, нужно.

Итак, нам предлагают в кра ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 399 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

"Новомодная" ипотека затмила собой другие способы приобретения жилья с отсрочкой платежа. Подобная "несправедливость" не могла продолжаться вечно. И вот снова стали заявлять о себе жилищные кооперативы. Когда-то они помогли многим семьям улучшить условия проживания.

Но насколько выгодно обращаться в кооперативы сегодня?

Что имеем?

Один незаменимый продукт долго существовать на рынке не может. Хотя про ипотеку такого сказать нельзя, поскольку принципиально отличающихся схем ипотечного кредитования было много. Практически каждый банк изобретал свои условия предоставления займов, а риэлторские конторы всевозможные пути, упрощающие их получение. Но все-таки это кредитные механизмы, подразумевающие наличие залога в форме недвижимости. В отличие от них жилищные кооперативы ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 806 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Многие знают, что церкви на Руси возводили на самых "благодатных" участках, которые тщательно выбирались. Живя в гармонии с природой и наблюдая за ней, наши предки, также основательно подходили и к вопросу выбора территории для строительства домов, чтобы ни в коем случае не поселиться в "гиблых" местах или, если говорить научным языком, геопатогенных зонах.

Сегодня эта традиция выбора не соблюдается, а зря… Факты наличия геопатогенных территорий упомянуты еще в древних египетских и китайских рукописях. Император Куанг-Джий приблизительно в 2300 лет до н.э. издал указ, действующий и по сей день, который запрещает любое строительство на участке местности, не проверенном священниками или врачом для выявления "плохих участков земли". Сегодня проблемами геопатогенных зон занимаются в Германии и Англии, США и Швейцарии, Ав ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 649 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Если покупка квартиры без риэлтора может обернуться крупными потерями, такими, например, как приобретение "нечистого" с юридической точки зрения жилья, то в случае самостоятельной продажи риск гораздо меньше - в крайнем случае продавец продешевит или потеряет свое время. Поэтому-то и велик соблазн сэкономить на посреднических услугах.

Насколько это оправдано судите сами.
Разумеется, в любом агентстве недвижимости назовут ряд существенных причин, по которым самостоятельная продажа окажется делом неблагодарным, невыгодным рискованным и даже опасным. Впрочем, узнать об этом можно из публикаций, коих печатается море. Правда из этого вовсе не следует, что сделки с недвижимостью не проводят простые смертные. Проводят, причем вполне успешно и случаев таких не мало (главное не нарушать законодательство, а также ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 480 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Вы собираетесь купить квартиру, но денег, по предварительным подсчетам, хватает в обрез. Поэтому вы решаете обойтись без помощи риэлторов - во избежание дополнительных расходов. Или вы продаете квартиру и уже нашли порядочных покупателей среди своих знакомых. В этой ситуации обращаться в агентство вроде бы уже и незачем. Что ж, попробуйте действовать самостоятельно.

Сразу стоит сказать, что, отказавшись от услуг риэлторов, продавец обрекает себя на лишние хлопоты. Обычно риэлторские компании не берут денег с продавцов, зато избавляют их от беготни по инстанциям. А самостоятельным продавцам придется тратить время на сбор необходимых бумажек. Во-первых, в наличии должны быть правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидет ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 360 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

То, что практически любая сделка с недвижимостью требует профессионального подхода, сегодня понимают многие. Однако, обращаясь за помощью к риэлтору, большинство из нас ошибочно полагают, что им больше не о чем беспокоиться.

Не стоит забывать: риэлтор лишь посредник

Многие СМИ, становясь на платной основе рупором для выражения интересов определенных представителей рынка недвижимости, в значительной степени убедили нас в том, что риэлторское агентство (риэлтор) решают все жилищные проблемы раз и навсегда. Однако, к сожалению, это не так.

Известно не мало случаев, когда по истечении некоторого срока проведенная сделка признается судом недействительной (ничтожной). В результате и истец, и ответчик (а в ряде случаев даже целая цепочка, состоящая из нескольких продавцов и покупателе ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 393 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Если верить аналитикам, стоимость квадратного метра жилья в Москве и вокруг нее еще не скоро будет равной среднемесячному доходу жителя столицы. При этом жить где-то надо… И многим приходится всерьез обращаться к схеме приобретения еще не сданного строителями дома, поскольку жилье в нем значительно дешевле.

Нельзя подписывать договор долевого участия до изучения всех документов

Как обезопасить свои средства, не прогадать и избежать массы трудностей?

Рассмотреть эти вопросы желательно заблаговременно.

Первый вопрос человека, задумавшего купить квартиру на стадии строительства: с чего начать? Прежде всего, следует получить представление о возможных схемах действий.

Существует несколько вариантов оформлений приобретения такого рода недвижимости: договор д ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 306 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)

После долгих поисков вы, наконец-то, остановили свой выбор на нужной вам жилплощади, и вот с этого момента начинается самая сложная и ответственная часть операции по покупке жилья - денежные расчеты. От внесения аванса или задатка до полного расчета суммой из пяти-шести цифр.

Задаток или аванс: вот в чем вопрос

Выбрав квартиру, покупатель, как правило, в знак подтверждения своих намерений приобрести понравившееся жилье передает продавцу определенную сумму: аванс или задаток. Все знают, что такое аванс, многим известно слово "задаток", но лишь единицы понимают, в чем разница между этими двумя, казалось бы, идентичными понятиями… Итак, попробуем разобраться.

Денежная сумма, выдаваемая покупателем в счет платежей продавцу, в доказательство заключения договора, называется задаток. ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 575 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

С момента формирования рынка недвижимости социальное жилье стояло особняком среди различных классов продаваемых и покупаемых квартир. Как бы ни "отговаривало" наше правительство становиться в очередь на улучшение жилищных условий, как бы ни урезало оно льготы инвалидам и пенсионерам, в стране сохраняется значительное число людей, не способных самостоятельно приобрести квартиру.

По словам Эдуарда Якушенко, первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы, число нуждающихся на сегодняшний день составляет 600 тыс. человек. Это очень большая цифра, поэтому новую квартиру можно ждать более 10 лет.

Интересно, что в очередь можно встать, при условии, что у вас менее 10 кв. м на человека. А ведь у многих может быть 10,5 или 11 кв. м., что, согласитесь, ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 560 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

За последние несколько лет условия предоставления ипотечных кредитов стали заметно демократичнее. Процентные ставки снизились на 3-5%, а размер первоначального взноса достиг 10% от стоимости квартиры. Основные игроки ипотечного рынка идут еще дальше, увеличивая возможные сроки кредитования и максимальные суммы кредитов: так с апреля 2007 года Национальная ипотечная компания предлагает оформить кредит на любое количество лет от 1 года до 25 лет, размер кредита может достигать 1 500 000 долларов США или 45 000 000 рублей. "Чуткое реагирование на запросы клиентов - вполне естественно для компании ориентированной на Заемщика, ведущей гибкую кредитную политику", - говорит президент Сергей Постнов.

Конечно, такое положение дел не может не радовать тех, кто в ближайшем будущем планирует купить квартиру на кредитные средства ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 322 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)



Надеюсь, сведения, представленные далее, позволят ускорить поиски в базе (ипотека), сократив список банков для подробного изучения. Итак…

Кредит на покупку строящегося жилья (первичный рынок) предлагают
Абсолют, Агроимпульс, Банк Жилищного Финансирования, Банк Москвы, Банк Сосьете Женераль Восток, Внешторгбанк 24, Возрождение, Городской ипотечный банк, Городской Клиентский банк, ДельтаКредит, ЕвроТрастБанк, Зенит, Импэксбанк, КИТ-Финанс, МБРР, МДМ-банк, Московский кредитный банк, ММБ, Московское ипотечное агентство, Национальный резервный банк, Промсвязьбанк, ПСБ, Райффайзенбанк, Росбанк, Русский ипотечный банк, Санкт-Петербург, Сбербанк, Собинбанк, Союз, Судостроительный, ТрансКредитБанк, Уралсиб, Хоум Кредит банк, Юниаструм.

Кредит на покупку индивидуального дома (котте ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 522 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)


Квартирный вопрос- самый актуальный всегда и везде.
На что же нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Итак, про агентства недвижимости. Как нас «дурят».

Я не буду рассказывать про «лохотроны», так как о них уже много говорят. Я расскажу о секретах риэлтеров рынка покупки-продажи квартир.

С чего начинается работа в любом агентстве?
С договора. Вы заключаете договор, и, как правило (если Вы покупаете квартиру), вносите какую-то предоплату. Это нормально, и если этого не делают, то услуги, которые Вам окажут, могут оказаться соответствующими. Предоплата - это гарантия и для Вас, и для агентства.

На что нужно обратить внимание:

- Как правило, в договоре агентства стараются прописать максимально Вашу ответственность за неисполнение о ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 378 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В базах данных риелторских компаний немало квартир, которые из месяца в месяц не удается сдать в аренду. Причина здесь, как правило, одна – слишком высокая цена за жилье. Тем не менее владельцы «зависших» квартир упорно не снижают ее, уповая на то, что вот-вот появится клиент именно на их квадратные метры. Однако на везение в данном случае надо рассчитывать меньше всего..

Для тех, кто сдачу своей квартиры внаем давно сделал источником постоянного дохода, наступают нерадостные времена: правила начинают диктовать наниматели, а не собственники. Сегодня сдать квартиру в Москве порой также тяжело, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 400 долларов. Дешевого жилья в столице по-прежнему мало, и оно востребовано.

Другое дело – квартиры бизнес-класса стоимостью от 600 до 1 тыс. ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 381 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Очень мало людей, которые хотя бы раз в жизни не оказывались в положении нанимателей (желающих снять) или наймодателей (желающих сдать). Рано или поздно все сталкиваются с вроде бы незатейливой задачей сдать или снять тот или иной объект. Увы, но реалии нынешней жизни наглядно доказывают, что за видимой простотой скрывается масса опасностей, либо, как минимум, большая нервотрепка..
Данная статья предназначена тем, кто наивно полагает, что все более чем просто, для того чтобы они не допустили серьезных ошибок в процессе съема/сдачи жилья. Для большей наглядности сформулируем все в виде советов, возможно, таким образом, удастся уберечь кого-нибудь от больших «приключений» на рынке недвижимости.

1. Доверьтесь профессиональным риэлтерам.
Рынок аренды жилья ввиду быстрых расчетов за услугу при ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 648 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Как-то раз я обзвонила больше десятка риэлторских фирм и оставила заявки. Поскольку цены почему-то в очередной раз резко выросли, нам с нашими скромными финансовыми возможностями и перспективой оплаты услуг агента "светила" только комната. Вскоре она нашлась - сравнительно дешевый вариант.

Урок первый.

До заключения договора найма знакомьтесь персонально со всеми будущими соседями (если предстоит снимать комнату) или узнайте о хозяевах жилплощади, на которой предстоит жить, как можно больше (если собираетесь арендовать отдельную квартиру).
Поверив телефонным уверениям агента, что комната - просто мечта за сто двадцать долларов, я поехала посмотреть на это "чудо". "Чудо" показалось мне вполне пригодным для жизни (видали и хуже), правда, меня несколько смутил странный запах в квартире, хл ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 578 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент"..

Термины, приведенные мной необязательны, я взял их в качестве примера из менее терзающего слух арго. Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы "самый умный".
Кстати, Вы можете не считать себя "умнее всех", они Вас убедят не только в этом.

И соответственно, чтоб не стать "клиентом", достаточно понять одну простую истину: все имеет свою РЕАЛЬНУЮ цен ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 672 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Одним из самых распространённых видов мошенничества на рынке недвижимости является привлечение арендодателем третьих лиц, которые после подписания договора заявляют свои "права" на жилплощадь. Эти люди убеждают квартиросъёмщика в том, что о найме "их собственной" квартиры ничего не слышали, а того, кто её сдал называют обманщиком и бандитом..

Так, в одном из московских агентств недвижимости произошёл любопытный случай. Молодая семья арендовала однокомнатную квартиру сроком на один год. При этом арендодатель предъявил все необходимые документы, которые были тщательно проверены сотрудниками агентства.
Супруги оплатили первый месяц аренды при заключении договора, и последний месяц, в качестве залога, через два дня. После внесения залога, как полагается, состоялся торжественный момент вручения ключей и про ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 342 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)



Как выбрать хорошего риэлтера? Советы профессионалов

Вопрос всегда актуальный для тех, кто задумал заняться обменом, покупкой, продажей недвижимости, но не находит в себе сил самостоятельно заниматься бюрократической волокитой и прочими хлопотами, связанными с этим делом.
Итак, вы решили перепоручить ваши жилищные проблемы специалисту. Но как его найти? Сегодня существует масса риэлтерских агентств, не говоря уже об огромном количестве частных маклеров. Раскрыв любую газету по недвижимости, вы увидите множество объявлений об оказании риэлтерских услуг. Как не растеряться в этом потоке информации?

Самым неразумным в подобной ситуации будет решение положиться на случай и обратиться туда, чье объявление вам просто больше понравилось текстом или дизайнерским решением. Ведь ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 783 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Рынок ипотечного кредитования становится все более привлекательным для российских банков. На него активно выходят не только вновь прибывшие из числа "дочек" иностранных финансово-кредитных групп, но и те банки, которые еще недавно воспринимались, как страшно далекие от ипотеки. Например, так называемые "корпоративные" или "карманные" банки..

Причины понятны - доходность здесь весьма высока, а риски гораздо более управляемы, чем на рынке потребительского кредитования. Хотя бы потому, что скорринговая проверка при рассмотрении вопроса о выдаче потребительского кредита проводится куда менее тщательно, чем в случае получения запроса о выдаче ипотечного кредита.

Список игроков на рынке ипотечного кредитования пополняется и за счет структур, которые до этого, хотя и работали активно в сфере кредитовани ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 356 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Море банковской рекламы постепенно приучает нас к мысли, что ипотека — доступное средство от любой напасти. Это, конечно, хорошо, поскольку свидетельствует о том, что сравнительно молодой для России финансовый инструмент становится все более естественным и доступным. Но у такого воздействия есть и другая, теневая сторона: мы начинаем забывать о множестве ситуаций, препятствующих использованию ипотеки. Более того, надо быть готовым к тому, что в кредите откажут..

Принято считать, что шансы на получение кредита напрямую связаны с доходами соискателя. Это так и не так одновременно. Действительно, для граждан со средним доходом путь к получению кредита практически закрыт. Вероятно, найдутся банки, которые выдадут $20–30 тыс., однако при нынешней стоимости недвижимости этого хватит лишь на улучшение жилищных услов ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 289 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В последнее время на рынке появилось много предложений помочь с ипотечным кредитом тем, кому в нем было отказано. Различные брокерские компании берутся пролоббировать в банках интересы "отказников" – граждан с неподтвержденными доходами и другими финансовыми проблемами..

Подобные брокерские компании действуют вполне легально, арендуют офисы в дорогих районах в центре Москвы и, судя по всему, не намерены "кидать" своих клиентов. Как было сказано корреспонденту "Газеты.Ru" в одной из таких фирм, банковский процент будет зависеть от сложности ситуации, но в среднем – колеблется от 9 до 12%. Доля фирмы-посредника составляет 3-5% от стоимости квартиры. Расходы на страховку, оценку и нотариальную регистрацию не отличаются от средних по Москве. От самого же клиента требуется только платить и "слушаться".

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 502 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Сказочный климат, великолепное расположение, беспрепятственный доступ в город по современным автострадам из аэропорта Ниццы, шикарная инфраструктура отелей и концентрация самых крупных международных выставок делают Канны привлекательным местом для многочисленной интернациональной клиентуры. Ежегодный фестиваль кино, выставка МIPIM (недвижимость), MIPCOM, MIPTV, FIFA (фестиваль рекламы) и MIDEM (фестиваль музыки) из года в год поднимают престиж Канн в глазах гостей и жителей города.

Тенденции

Вместе с тем, из-за войны в Ираке и в связи с катастрофическим падением доллара на мировых биржах (в пунктах обмена на Лазурном Берегу вы получите 62 евро, с учетом комиссии, за 100 долларов США) местный сектор недвижимости претерпевает изменения. По словам агента по не-движимости из компании John Taylor, «в ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 513 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)

Покупку недвижимости в Берлине аналитики Евросоюза называют самой надежной инвестицией. Но горячиться не стоит: местный рынок более чем неоднороден – от роскошных многомиллионных вилл до пустующих, заброшенных «мертвых» кварталов.

Столица Германии, в отличие от большинства европейских мегаполисов, не имеет единого центра. Во-первых, в качестве наследия разделения остались Западный и Восточный центры Берлина, соответственно, площадь Зоо и Александер-плац. Во-вторых, к этим двум центрам уже приравнена Потсдамер-плац (тоже как центр города). И, наконец, в-третьих, каждый мало-мальски крупный район Берлина норовит объявить именно свой центр главным и единственно центральным для отдельно взятых жителей района. Такой полицентризм обязательно нужно учитывать, заводя речь о берлинском рынке недвижимости.

... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 626 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Париж - не только столица мировой моды, Париж - в какой-то мере законодатель моды на рынке недвижимости, причем моды "высокой".

Столицу Франции роднит с Россией и Москвой не только страсть отечественного бомонда к набережным Сены во все времена, но и сходство в формировании ценовой политики на жилую недвижимость и пристальное внимание инвестиционного сообщества. "Крупные инвесторы рассматривают Россию и особенно Москву как третий по значимости европейский рынок после Лондона и Парижа, - полагает Даррел Стэнафорд из CB Richard Ellis Noble Gibbons. - Они могут игнорировать небольшие рынки в Центральной и Восточной Европе, но позволить себе такую роскошь в отношении 15-миллионной Москвы или 140-миллионной России они не в состоянии".

Многовековая история, узкие мощеные улочки, старинные дома, мосты и дороги ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 299 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Практически каждый, кто регулярно снимает жилье, сталкивался с тем или иным видом квартирных аферистов. А учитывая то, что при найме квартиры мы отдаем порой накопления многих месяцев, исчисляемые не одной тысячей долларов, терять их бывает особенно обидно.

Информационные услуги

Впервые я столкнулась с квартирными аферистами в 2000 году, когда мы с моим, тогда еще будущим мужем решили отделиться, наконец, от родительских гнезд и основать свое собственное. Нам, молодым студентам, показалась ужасно заманчивой идея за 600 рублей получить список телефонов, по которым нужно самостоятельно дозваниваться до хозяев и договариваться с ними о просмотрах. Мы решили, что с нашим незаконченным юридическим образованием договор мы сможем заключить не хуже каких-нибудь риелторов, и отправились «на дело». В офисе ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 548 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Рынок страхования недвижимости неуклонно растет. Набирающая обороты активность страхователей привела к формированию довольно обширного рынка, страховщики формируют новые предложения, наблюдается рост квалификации экспертов, занимающихся различными видами страхования.
Мысль о страховании у потенциальных клиентов все чаще обретает материализованную форму в виде полиса.

О недоверии

Психологический барьер недоверия, существовавший после истории с "Госстрахом", в значительной мере преодолен - значительная часть населения вновь обретает доверие к страховщикам. Особенно это актуально для сегмента страхования недвижимости, т.к. он в меньшей степени подвержен атакам мошенников и "отказными" манипуляциями некоторых страховых компаний, как это наблюдается, к примеру, в сегменте автострахования. А воз ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 753 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Дом в Европе россияне покупают не только с прицелом провести в нем старость. Местные рынки предлагают широкие возможности получения дохода от вложений в недвижимость. По мере того как московские квартиры теряют свою инвестиционную привлекательность, внимание россиян частично может переключиться на зарубежную недвижимость.

В большинстве европейских стран нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами

Ее доходность при удачном выборе объекта способна составить до 20-30% годовых, при этом уровень рисков куда ниже, чем в российской столице. Кроме того, покупка дома за рубежом порой оказывается доступнее, чем аналогичная операция на родине. Так, сегодня по средней цене двухкомнатной квартиры в Москве реально приобрести неплохой дом на берегу моря в ряде стран Восточной Европы и в Турции.
< ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 705 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Reglstro de Propiedad (Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica , которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр

При необходимости покупатель может воспользоваться банковским кредитом
Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее, соответственно, от него доверенность, заверенную нотариально. Как правило, право продажи доверяется агентствам, в этом случае агентство ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 778 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)

Покупка недвижимости – серьезное испытание на профессионализм для всех управленческих подразделений компании, втом числе юридического отдела. Как не ударить в грязь лицом и максимально оградить компанию от юридических рисков, связанных с приобретением дорогостоящего актива?

Проверка объекта покупки

Получить выписку из ЕГРП. Прежде всего необходимо определиться с правовым статусом объекта предстоящей покупки. Для этого нужно получить выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на этот объект. Такую информацию территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы предоставляет любому обратившемуся с заявлением, форма которого утверждена приказом Минюста России от 14.09.06 № 293. Кзаявлению надо обязательно приложить копию платежки или кви ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 355 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


На сегодняшний день постоянная или пожизненная рента остается излюбленным видом сделок среди квартирных мошенников и аферистов. В то же время эта форма договора — практически единственный вариант извлечения прибыли для хозяина квартиры, когда он выдвигает одним из условий продолжение своего проживания в ней. А для одиноких пожилых людей договор пожизненной ренты и вовсе является панацеей от всех бед. На Западе подобная форма договоров работает многие годы, но ее тщательно контролируют государственные службы.

По договору ренты одна сторона передает некое имущество, а вторая обязуется периодически выплачивать ренту в виде денежной суммы, какого-либо другого имущества или услуг. Как следует из ст. 587 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), под выплату ренты может быть передано как недвижимое имущество (в том чи ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 688 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


На протяжении полугода цены на квадратные метры ползут вниз. Что это – коррекция или падение? Может ли рынок обвалиться? Как цены будут вести себя дальше? На эту тему размышляют профессионалы рынка недвижимости.

Вопрос № 1
Как бы вы охарактеризовали поведение цен на квадратные метры? Они корректируются или падают?

Константин Апрелев, руководитель АН «САВВА»:
За полгода цены предложения снизились на 3-7% в различных категориях. Цены реальных сделок уже сейчас ниже цен предложения в категориях по ликвидной недвижимости (бизнес-класс и повышенной комфортности) на 12-15%, а в категориях эконом класса 13-18%. Это, по сути, коррекция рынка.

Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ»:
Рынок вошел в стади ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 368 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Сегодня, в связи с ростом цен на жилье, все более актуальной становится не классическая схема ипотеки, когда жилье покупается на кредитные средства, а другая, так называемая ломбардная, по которой на полученные от банка деньги можно расширить свой бизнес.

Мы привыкли считать, что ипотечный кредит может помочь тем людям, у которых нет своей квартиры. Однако ипотечный кредит, если обратиться к словарям, – это кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей (Глоссарий.ру). Проще говоря, недвижимость не обязательно должна быть только что купленной, чтобы под нее можно было взять кредит.

В условиях высоких цен владельцы квартир, с одной стороны, стали миллионерами, а с другой – пока они не собираются продавать квартиру, им вроде никакой пол ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 495 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Фактически процент по ипотечному кредиту больше, чем тот, который заявляют банки. Вся хитрость в формуле расчета.

Вы взяли в банке кредит в размере 10.000 рублей на 10 лет под 10 % годовых. Через месяц, Вы, как честный гражданин, приносите банку 110 рублей. Если Вы думаете, что Вы вернули 100 рублей долга, а 10 рублей - это выплата положенных 10 % процентов по кредиту? То как сильно Вы заблуждаетесь. Разберемся с этой элементарной ошибкой, а затем перейдем к более сложным вещам и реальным цифрам.

В приведенном примере ежемесячно Вы должны возвращать 1/120 часть долга. В первый месяц Ваш долг банку составляет 10.000 рублей, 10 % годовых от этой суммы - 1.000 рублей, таким образом, Вы должны заплатить банку в качестве погашения процентов по кредиту за один месяц 1/12 часть этой суммы, а именно 83 рубля 33 ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 338 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Ипотечные брокеры появились на нашем рынке недвижимости совсем недавно. И среди них сразу возникли не совсем добросовестные компании, готовые "рисовать" своим клиентам любые справки, которые помогают получить ипотечный кредит в банке.

Начнем с вопроса: кто такой ипотечный брокер? В российских справочниках такой профессии не значится. Впрочем, ее суть (как и для любого другого брокера, страхового ли, биржевого ли) – оказать услугу по продаже той или иной услуги. Таким образом, ипотечный брокер продает ипотечные кредиты: находит человека, которому нужен такой кредит, готовит для него пакет документов с учетом требований того или иного банка. И, если кредит выдан, получает свой процент от полученной суммы. Большинство ипотечных брокеров также взимают с клиента некоторую фиксированную плату за подготовку документ ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 482 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Покупка квартиры в кредит похожа на женитьбу, причем по расчету. А значит, взвесить все за и против надо очень тщательно, в частности, с юридической точки зрения. Основные проблемы, как всегда, кроются в деталях и пунктах договора. На какие детали и пункты всех подписываемых документов стоит обратить внимание заемщику?

Претензия первая. Несоответствие рекламируемых ставок реальным
Заявленные в рекламных разворотах печатных изданий банками 10% годовых на поверку чаще всего оказываются 11% при "белой" зарплате, подтвержденной справкой 2-НДФЛ, и 12% при заработках, подтвержденных косвенными данными.

Претензия вторая. Комиссия банка за выдачу кредита незаконна
Расходы человека, решившего взять ипотечный кредит, не ограничиваются процентами за пользование банковскими деньгами. Бан ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 376 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Мы рассмотрим только сделки с городским жильем, покупаемым на вторичном рынке, поскольку такие сделки наиболее распространены. В дальнейших статьях будут рассмотрены этапы ипотечных сделок на первичном рынке, а также этапы сделок с коттеджами и земельным участками.

Ипотечная сделка – покупка недвижимости с привлечением заемных средств, при которой объект недвижимости оформляется в собственность покупателя, но является залогом до момента полного возвращения кредита банку.

1. Изучение рынка и подбор подходящей программы
Тут возможны различные способы: можно собирать информацию самостоятельно, благо, практически все банковские программы по ипотеке представлены в Интернете, и информация о них регулярно появляется в прессе. Можно обратиться в риелторское агентство, где есть ипотечный отдел, и п ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 468 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Сегодня на ипотечном рынке появился так называемый "перехватывающий" кредит. О данном виде ипотечного кредитования, его сильных и слабых сторонах корреспонденту ФИС рассказала Лилия Белкина, заместитель начальника отдела розничного бизнеса филиала БИНБАНКа в Новосибирске.

Что такое "перехватывающий" кредит?

Прежде чем ответить на ваш вопрос, я бы хотела уточнить: понятие "перехватывающий кредит" не является общеупотребительным, и в своей практике мы его не используем. Мы хотим, чтобы предоставляемые БИНБАНКом услуги были понятны людям, поэтому используем вполне доступное каждому определение - кредит без первоначального взноса с залогом имеющегося жилья.

Это означает, что наш клиент может получить кредит на покупку новой квартиры до продажи имеющейся.

В чем преимущества ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 766 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)

Необходимость в аренде складских помещений возникает у многих фирм – производственникам склады необходимы для хранения исходного сырья и продукции, полученной в процессе процесса производства, торговым организациям- для хранения товаров, фирмам, далеким от торговли и производства (например, банкам, дизайнерским компаниям, НПО), складские помещения могут понадобиться для хранения архивных документов и материалов, и т.п. Разумеется, в зависимости от продукта хранения, варьируются и требования к искомому складскому помещению.

Если Вы - торговая фирма с небольшими объемами товарооборота и не нуждаетесь в постоянном помещении большой площади для хранения продукции. Вам нет необходимости постоянно арендовать свой склад, платить ежемесячную аренду и содержать свой собственный штат складских работников- кладовщиков, грузчик ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 404 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


В книге в популярной форме изложена последовательность действий индивидуального застройщика в процессе возведения жилого дома из ячеистого бетона. На примере многочисленных иллюстраций показано, как обустроить строительную площадку, разметить и заложить фундамент, вывести стены цокольного, первого, второго и мансардного этажей, установить столярные изделия и выполнить кровельные работы. Предназначена для застройщиков-энтузиастов, производителей изделий из ячеистого бетона и проектировщиков, специализирующихся на разработке проектов индивидуальных жилых домов.

Автор: Н.П.Сажнев, Л.В.Соколовский, И.С.Журавлев
Издательство: Стринко
Дата публикации: 2003
ISBN (eng):
ISBN (рус): 985-6476-25-9
Язык: Русский
Количество страниц: 160 < ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 278 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Обзор рынка недвижимости за ноябрь-декабрь 2006 года и прогноз на 2007 год от компании Новая площадь

Москва

Вторичный рынок

После периода ускоренного роста зимой и весной 2006 года вторичный рынок в начале лета начал замедлять темпы роста. В конце года рынок окончательно пришел в состояние стабильности. Роста цен на вторичном рынке по итогам ноября и середины декабря 2006 не произошло. Цена практически не изменилась и оставалась на уровне 5080$ за квадратный метр. Фиксируемые статистикой на протяжении 3 месяцев незначительные колебания показателя средней цены как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения не может стать основанием для прогнозирования новой тенденции на рынке. Во всех основных сегментах рынка цена за прошедший месяц также не изменилась. Для ... Читать дальше »
Категория: Недвижимость | Просмотров: 428 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Название: Практический менеджмент
Автор: Ладанов И.Д. 
Издательство: Корпоративные стратегии 
Год: 2004 
Страниц: 496 
Формат: pdf 
Размер: 6.97 Мb 
ISBN: 5-98578-001-5 
Качество: хорошее 
Язык: русский 

Настоящая книга является пособием для хозяйственных руководителей, бизнесменов, предпринимателей. 

В книге Практический менеджмент анализируются проблемы современного менеджмента. Здесь же приводится серия психологических упражнений по тренировке персонала и самотренировке.

Книга может быть полезной для всех, кто стремится завести свое дело или улучшить уже существующий бизнес.

Категория: Менеджмент | Просмотров: 614 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Название: Основы распознания и противодействия манипуляции сознанием
Автор: Филатов А.В.
Год: 2006
Страниц: 200
Формат: pdf
Размер: 1.6 MB

В книге автор в научно-популярной форме излагает сведения об информационных, психологических, физиологических и социально-политических основах манипулирования личностью человека как ключевого метода управления людьми при так называемых демократических режимах в условиях социально-политических систем производства и распределения, обозначаемых как рыночные.
Книга предназначена для людей, получивших законченное среднее или высшее образование, имеющих некоторые навыки аналитического мышления и желающих выйти из сферы тотальной манипуляции сознанием, существующей в современной РФ. В этом смысле книга является вводным практическим пособи ... Читать дальше »
Категория: Менеджмент | Просмотров: 333 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (0)


Автор: Гринберг А.С., Король И.А.
Издательство: ЮНИТИ-ДАНА
Год издания: 2003
Язык: русский
Количество страниц: 417
Формат | Качество: PDF | LQ
Размер: 9.50мв
ISBN: 5-238-00614-4

Описаны принципы и методы информационного менеджмента как процесса управления на базе компьютерных технологий обработки информации с применением управленческих информационных систем как базового инструмента для работы менеджеров на всех уровнях управления в различных предметных областях. Рассматриваются принципы организации функционирования компонентов информационного общества на основе консалтинговых и технических проектов автоматизированных информационных систем, проектов реинжиниринга бизнес-процессов различных компоненто ... Читать дальше »
Категория: Менеджмент | Просмотров: 366 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Сегодня для многих компаний актуальными являются задачи привлечения и удержания ценных сотрудников, а также повышения их результативности. Так как размер финансового вознаграждения является средством признания достижений работника, один из основных путей решения этих задач - построение эффективной системы мотивации и оплаты труда. Но как создать такую систему и что нужно учесть при ее разработке и внедрении, чтобы получить ожидаемые результаты?
Практическое пособие позволяет освоить принципы системы управления эффективностью.
Автор: Под ред. Ветлужских Е. А
Год выпуска: 2009
Формат: djvu
Размер файла: 0,7 мb, 42 стр.
Издательство: Национальный Союз кадровиков
Скачать книгу ... Читать дальше »
Категория: Менеджмент | Просмотров: 738 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)


Автор: Губанов Д.А., Новиков Д.А., Чхартишвили А.Г.
Издательство: ФИЗМАТЛИТ
Год издания: 2010
Язык: русский
Количество страниц: 228
Формат | Качество: PDF | HQ
Размер: 8.10мв
ISBN: 978-5-94052-194-5

Онлайновые социальные сети, помимо выполнения функций поддержки общения, обмена мнениями и получения информации их членами, в последнее время все чаще становятся объектами и средствами информационного управления и ареной информационного противоборства. В недалеком будущем они неизбежно станут существенным инструментом информационного влияния, в том числе в целях манипулирования личностью, социальными группами и обществом в целом, а также, наверное, полем информационных войн.
Книга посвящена обзору ... Читать дальше »
Категория: Менеджмент | Просмотров: 429 | Добавил: Nike11 | Дата: 08.07.2011 | Комментарии (1)